Estimation théorique
Rue de la Haussette,49080 Bouchemaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Haussette,49080-Bouchemaine indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchemaine (49035), comprenant 6937 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.983€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.983€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchemaine (49035), comprenant 6937 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 30 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 91 | 389 | 245000€ | 2692€ |
2020-12-08 | 32 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 92 | 467 | 275000€ | 2989€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 91 | 368 | 240000€ | 2637€ |
2021-07-15 | 43 | RUE DES GALLES | 5 | 97 | 231 | 215000€ | 2216€ |
2019-07-22 | 51 | RUE DES GALLES | 5 | 97 | 197 | 241300€ | 2488€ |
2019-07-17 | 38 | RUE DE LA HAUSSETTE | 5 | 130 | 564 | 300000€ | 2308€ |
2022-09-23 | 44 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 92 | 444 | 355000€ | 3859€ |
2021-07-30 | 42 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 89 | 365 | 290000€ | 3258€ |
2021-05-31 | 39 | RUE DES GALLES | 5 | 143 | 182 | 275000€ | 1923€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DES GALLES | 5 | 111 | 182 | 184500€ | 1662€ |
2021-02-19 | 36 | RUE DES GALLES | 5 | 88 | 245 | 218000€ | 2477€ |
2019-06-06 | 15 | ALL DES ROCHELLES | 8 | 203 | 1000 | 643500€ | 3170€ |
2019-11-21 | 38 | RUE DES GALLES | 5 | 110 | 506 | 230000€ | 2091€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 217 | 193000€ | 2193€ |
2019-07-08 | 48 | RUE DE LA HAUSSETTE | 5 | 128 | 629 | 287000€ | 2242€ |
2020-07-20 | 5 | ALL DES ROCHELLES | 7 | 196 | 834 | 727000€ | 3709€ |
2019-12-19 | 9 | ALL DES ROCHELLES | 5 | 129 | 414 | 350000€ | 2713€ |
2020-09-17 | 46 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 204 | 300000€ | 3409€ |
2021-07-30 | 37 | RUE DE LA HAUSSETTE | 6 | 126 | 577 | 460000€ | 3651€ |
2020-12-21 | 60 | RUE DE LA HAUSSETTE | 5 | 84 | 0 | 199000€ | 2369€ |
2022-10-21 | 60 | RUE DE LA HAUSSETTE | 5 | 84 | 0 | 245000€ | 2917€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 210 | 255000€ | 2629€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 335 | 254000€ | 2886€ |
2020-01-13 | 30 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 211 | 178000€ | 1835€ |
2020-05-15 | 54 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 213 | 195000€ | 2216€ |
2019-08-06 | 17 | RUE DES GALLES | 6 | 115 | 198 | 196000€ | 1704€ |
2022-08-22 | 38 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 204 | 252000€ | 2864€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES GALLES | 5 | 89 | 318 | 250000€ | 2809€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES GALLES | 5 | 95 | 202 | 192000€ | 2021€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES GALLES | 5 | 88 | 343 | 260000€ | 2955€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 205 | 168000€ | 1732€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 205 | 285000€ | 2938€ |
2019-11-26 | 2 | CHE DE LA GAUDRAIE | 6 | 176 | 855 | 410000€ | 2330€ |
2022-10-07 | 56 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 377 | 388000€ | 4409€ |
2021-07-06 | 89 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 88 | 412 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-02 | 30 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 286 | 275000€ | 3125€ |
2020-07-01 | 64 | RUE MERVEILLE | 5 | 97 | 257 | 176500€ | 1820€ |
2021-01-28 | 71 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 95 | 235 | 260000€ | 2737€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 205 | 185000€ | 1907€ |
2019-12-16 | 74 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 130 | 647 | 271900€ | 2092€ |
2022-04-20 | 53 | RUE MERVEILLE | 4 | 94 | 618 | 289000€ | 3074€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DE LA FERJARDIERE | 6 | 152 | 601 | 385000€ | 2533€ |
2022-04-29 | 80 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 86 | 623 | 339000€ | 3942€ |
2019-05-24 | 51 | RUE MERVEILLE | 4 | 103 | 631 | 280000€ | 2718€ |
2020-11-27 | 82 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 95 | 641 | 255000€ | 2684€ |
2019-07-29 | 8 | CHE DE LA GAUDRAIE | 6 | 146 | 2578 | 565000€ | 3870€ |
2019-08-09 | 101 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 88 | 197 | 204827€ | 2328€ |
2021-07-06 | 10 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 115 | 169 | 285000€ | 2478€ |
2021-06-10 | 35 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 98 | 709 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DU PETIT ANJOU | 7 | 131 | 762 | 323000€ | 2466€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE LA FERJARDIERE | 5 | 144 | 611 | 413020€ | 2868€ |
2019-05-17 | 29 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 103 | 436 | 180000€ | 1748€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 103 | 436 | 322000€ | 3126€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 68 | 582 | 175000€ | 2574€ |
2021-03-26 | 31 | RUE MERVEILLE | 5 | 90 | 460 | 253920€ | 2821€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 78 | 588 | 220000€ | 2821€ |
2021-06-11 | 44 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 87 | 300 | 242000€ | 2782€ |
2020-07-06 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 334 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-16 | 23 | RUE MERVEILLE | 5 | 88 | 324 | 265000€ | 3011€ |
2021-11-19 | 42 | RUE DE LA FRAISERIE | 6 | 103 | 431 | 300000€ | 2913€ |
2019-06-14 | 29 | RUE DE LA FRAISERIE | 6 | 99 | 312 | 244000€ | 2465€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DES REINETTES | 5 | 157 | 630 | 582000€ | 3707€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 122 | 361 | 270000€ | 2213€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 99 | 545 | 295000€ | 2980€ |
2020-05-28 | 6728 | LES HARENCHERES | 3 | 120 | 1500 | 350000€ | 2917€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DE LA PIVERDIERE | 7 | 186 | 500 | 555000€ | 2984€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 93 | 383 | 225000€ | 2419€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 224 | 275000€ | 3438€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU SOUCHET | 4 | 85 | 204 | 215000€ | 2529€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 98 | 578 | 310000€ | 3163€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 333 | 220000€ | 2444€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 243 | 262000€ | 3275€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 164 | 266 | 380000€ | 2317€ |
2021-05-12 | 23 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 4 | 94 | 568 | 250000€ | 2660€ |
2021-09-01 | 22 | RUE DE LA FRAISERIE | 4 | 88 | 369 | 40000€ | 455€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 97 | 593 | 185000€ | 1907€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE L AUMONERIE | 6 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 242 | 37586€ | 470€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 242 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU SOUCHET | 5 | 97 | 308 | 254000€ | 2619€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DU SOUCHET | 5 | 89 | 236 | 200000€ | 2247€ |
2020-03-07 | 2 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 104 | 384 | 250000€ | 2404€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DE LA PIVERDIERE | 5 | 110 | 795 | 260000€ | 2364€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 5 | 106 | 413 | 220000€ | 2075€ |
2019-11-28 | 34 | RUE DU CHANDOISEAU | 5 | 104 | 361 | 252000€ | 2423€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE LA ROUVRAIE | 6 | 172 | 1281 | 570000€ | 3314€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE L AUMONERIE | 6 | 105 | 636 | 379800€ | 3617€ |
2021-03-12 | 32 | RUE DU CHANDOISEAU | 4 | 96 | 371 | 82235.8€ | 857€ |
2023-02-06 | 17 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 4 | 94 | 413 | 240000€ | 2553€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 97 | 362 | 324000€ | 3340€ |
2019-09-10 | 10 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 104 | 364 | 300000€ | 2885€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DE LA FRAISERIE | 5 | 87 | 266 | 169500€ | 1948€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE LA ROUVRAIE | 6 | 180 | 799 | 450000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DU RALE DES GENETS | 4 | 103 | 336 | 58716.8€ | 570€ |
2021-08-06 | 9003 | LES REINETTES | 2 | 54 | 1343 | 235000€ | 4352€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA ROUVRAIE | 5 | 135 | 533 | 390000€ | 2889€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA FRAISERIE | 5 | 90 | 322 | 243340€ | 2704€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 5 | 93 | 498 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DU CHANDOISEAU | 4 | 80 | 343 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU CHAMP DE LA MONTEE | 6 | 140 | 0 | 400000€ | 2857€ |
2021-08-30 | 3 | SQ DES ALISIERS | 4 | 97 | 455 | 480000€ | 4948€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DU CHANDOISEAU | 4 | 80 | 343 | 264000€ | 3300€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA MONTEE | 5 | 89 | 504 | 450000€ | 5056€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DU RALE DES GENETS | 4 | 97 | 416 | 270000€ | 2784€ |
2022-10-06 | 5 | SQ DU MUSCARI | 5 | 164 | 595 | 575000€ | 3506€ |
2019-09-30 | 3 | SQ DU MUSCARI | 4 | 89 | 483 | 205000€ | 2303€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES HARENCHERES | 4 | 126 | 715 | 581300€ | 4613€ |
2022-06-30 | 13 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 644 | 410000€ | 3727€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU PETIT VIVIER | 4 | 93 | 660 | 310000€ | 3333€ |
2020-02-24 | 28 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 123 | 586 | 429020€ | 3488€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 150 | 472 | 565000€ | 3767€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU PETIT VIVIER | 5 | 93 | 887 | 390000€ | 4194€ |
2019-10-23 | 4 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 101 | 417 | 320000€ | 3168€ |
2021-03-05 | 8 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 71 | 364 | 220000€ | 3099€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DU PETIT VIVIER | 6 | 128 | 363 | 300000€ | 2344€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DU PETIT VIVIER | 7 | 168 | 689 | 355000€ | 2113€ |
2021-07-16 | 12 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 106 | 476 | 306000€ | 2887€ |
2021-08-30 | 23 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 121 | 458 | 370020€ | 3058€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DE L AUDREYNE | 7 | 174 | 733 | 549000€ | 3155€ |
2021-09-03 | 5 | ALL DES PERDRIX | 6 | 117 | 510 | 445000€ | 3803€ |
2020-12-10 | 33 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 108 | 336 | 316500€ | 2931€ |
2020-05-12 | 9048 | LE BUISSON | 6 | 150 | 1007 | 415000€ | 2767€ |
2020-06-30 | 3 | RTE D ANGERS | 3 | 80 | 282 | 265000€ | 3313€ |
2022-02-02 | 25 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 180 | 490 | 207850€ | 1155€ |
2023-02-08 | 25 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 180 | 490 | 560000€ | 3111€ |
2021-02-12 | 3 | ALL DE L AUDREYNE | 6 | 127 | 482 | 320000€ | 2520€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 124 | 394 | 426000€ | 3435€ |
2021-12-14 | 27 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 111 | 515 | 330000€ | 2973€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DE LA COLOMBELLE | 5 | 139 | 722 | 421000€ | 3029€ |
2023-01-13 | 8 | ALL DE L AUDREYNE | 3 | 95 | 647 | 410500€ | 4321€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 145 | 358 | 450000€ | 3103€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 144 | 539 | 523020€ | 3632€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DES MOULINS | 7 | 165 | 1200 | 467893€ | 2836€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES MOULINS | 6 | 145 | 623 | 500000€ | 3448€ |
2021-01-19 | 25 | RUE DES MOULINS | 7 | 170 | 656 | 590000€ | 3471€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DES MOULINS | 2 | 91 | 379 | 300000€ | 3297€ |
2023-01-23 | 10 | CHE DE LA LIBERATION | 7 | 170 | 880 | 630000€ | 3706€ |
2021-01-22 | 8 | CHE DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 1575 | 345000€ | 3053€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 140 | 981 | 495000€ | 3536€ |
2019-11-05 | 11 | ALL DES MINOTIERS | 6 | 206 | 1074 | 642000€ | 3117€ |
2022-07-26 | 9001 | LA HENNERIE | 2 | 65 | 780 | 256000€ | 3938€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DE LA SOULERE | 4 | 132 | 824 | 395000€ | 2992€ |
2023-03-30 | 19 | RUE PRIMEVERE | 5 | 94 | 367 | 298000€ | 3170€ |
2022-01-20 | 13 | PARC GERMALAIN | 7 | 170 | 840 | 638000€ | 3753€ |
2021-05-17 | 4 | RUE PRIMEVERE | 5 | 108 | 371 | 257000€ | 2380€ |
2019-06-14 | 10 | RUE PRIMEVERE | 4 | 77 | 387 | 185000€ | 2403€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PRIMEVERE | 5 | 126 | 375 | 256000€ | 2032€ |
2019-12-20 | 12 | RUE PRIMEVERE | 4 | 77 | 400 | 190000€ | 2468€ |
2022-08-26 | 1 | SQ DES CHANFINAIS | 7 | 144 | 1010 | 650000€ | 4514€ |
2020-04-06 | 15 | RUE EPERVIERE | 5 | 90 | 840 | 285700€ | 3174€ |